Metsätilat.fi on julkaissut uuden metsätilan arvonmäärityspalvelun - Hintakompassin
Valtakunnallinen
Metsätilat.fi on tuonut markkinoille uuden metsätilan arvonmäärityspalvelun. Uusi palvelu on tarkoitettu erityisesti heille, jotka haluavat selvittää tilan arvon nopeasti ja vaivattomasti. Hintakompassin voi tilata kätevästi netistä ja arvoraportin saa heti sähköpostiin.
Arvo perustuu todellisiin kauppahintoihin
Metsätilan arvo Hintakompassissa määritetään kauppa-arvomenetelmällä, joka perustuu toteutuneisiin kauppoihin. Hintakompassi hyödyntää Metsätilat.fi:n välittämistä kohteista pitkällä aikavälillä kerättyä kauppahinta- ja ominaisuustietoa. Kerättyjen tietojen avulla on muodostettu laskentamalli, jonka avulla pystytään määrittämään mille tahansa tilalle markkina-arvo, kun tiedetään sen sijainti ja metsävaratiedot. Arvioitavan tilan metsävaratiedot haetaan Suomen Metsäkeskuksen ylläpitämästä tietokannasta tilaajan suostumuksella.
Mihin Hintakompassi sopii?
Hintakompassi täydentää arviopalveluiden valikoimaa. Ammattilaisen laatima ja maastotarkastettuun tietoon perustuva arvio on edelleen oikea vaihtoehto, kun sovitaan kauppahinnasta, omaisuuden jakamisesta tai kiinteistönvälittämisestä. Hintakompassi tarjoa nopean ja edullisemman vaihtoehdon, joka soveltuu moniin tarkoituksiin.
Hintakompassi huomioi ainoastaan tilan metsämaan arvon, eikä ota huomioon muita arvotekijöitä kuten rakennuksia, tontteja, peltoja, suojelua, kaavoja tai vuokrasopimuksia. Laskennassa käytettäviä metsävaratietoja ei ole tarkastettu maastossa. Tiedot perustuvat kaukokartoitusaineistoon, joten ne voivat poiketa todellisesta. Näistä syistä tilan arvosta tulee keskustella ammattilaisen kanssa esim. ennen myymistä.
Näihin tarpeisiin Hintakompassi soveltuu:
- Metsätilan myyntiä harkitseville päätöksenteon tueksi
- Omistajavaihdosten, kuten sukupolvenvaihdoksen suunnitteluun
- Kun haluat tietää metsätilasi arvon
- Perunkirjoitusta varten
- Lahjaveron määritykseen
- Säännölliseen arvonmääritykseen esimerkiksi yhtiöille tai yhteismetsille
Helppoa tilaamista vaihe vaiheelta
Palvelun tilaaminen käy kätevästi verkossa muutamassa vaiheessa. Käyttäjän tarvitsee vain tunnistautua, antaa suostumus tietojen hakuun ja valita tilat, josta haluaa Hintakompassin. Kiinteistötunnuksia ei tarvitse muistaa ulkoa, vaan palvelu listaa omistukset automaattisesti. Palvelun maksaminen hoituu normaalin verkko-ostamisen tapaan. Tämän jälkeen raportti toimitetaan automaattisesti ilmoitettuun sähköpostiin.
Tilauksen voivat tehdä yksityisten metsänomistajien lisäksi myös esimerkiksi kuolinpesän osakkaat, osakeyhtiön edustajat tai yhteismetsien toimihenkilöt, tällöin tarvitsee toimittaa kuitenkin Metsäkeskukselle asiakirjat asiointioikeudesta. Ohjeet tähän löytyvät Hintakompassin verkkosivuilta.
Tutustu palveluun ja tilaa oma Hintakompassisi osoitteessa www.metsatilat.fi/hintakompassi
Lisätietoja: Toimitusjohtaja Esa Viitarinne, Metsätilat.fi
puh. 0400570278
Metsätilat.fi on metsänhoitoyhdistysten ja tuottajaliittojen omistama maa- ja metsätalouskiinteistöjen välitykseen erikoistunut markkinapaikka. Siihen kuuluu seitsemän alueellista välitysliikettä. Metsätilat.fi on maaseutukiinteistöjen välityksen markkinajohtaja.
Ajankohtaista
Metsänhoitoyhdistyksen jäsen pääsee mukaan metsäsertifiointiin – sitoutumatta yhteen puunostajaan
Valtakunnallinen
PEFC-sertifiointi kertoo metsänomistajan sitoutumisesta kestävään metsätalouteen ja vastuulliseen luonnonvarojen käyttöön. Metsänhoitoyhdistyksen kautta sertifiointi hoituu helposti, luotettavasti ja ilman lisäkuluja – samalla tuetaan metsänomistajien yhteistä edunvalvontaa. MTK:n metsäjohtaja Marko Mäki-Hakola muistuttaa, että metsänomistajan kannattaa kilpailuttaa puukauppansa eikä sitoutua suoraan yhteen ostajaan, vaikka eri yhtiöt tarjoavat omia PEFC-ryhmiään.
Metsänomistajat sitoutuneita vapaaehtoiseen suojeluun – ”Jonot ovat seisseet pitkään”
Valtakunnallinen
Metsänomistajien vapaaehtoisuuteen perustuva metsien monimuotoisuuden suojeluohjelma METSO on ollut merkittävä keino luonnon monimuotoisuuden turvaamisessa. Ohjelman kautta on syntynyt jo noin 100 000 hehtaaria uusia suojelualueita, mutta kiinnostusta pysyvään suojeluun olisi paljon enemmänkin.
